攬金4.08億| 僅2輪競價飆升100萬,新鄉兩宗流拍地塊成功出讓

2018-12-04 07:02:03  來源:
流拍再嫁,今天這兩宗土地終于如愿成交。

今天上午小編從河南省國土資源網上交易系統獲悉,宗地編號為2018-17、2018-19土地順利成交,2018-17宗地由新鄉市恒定房地產開發有限公司以21,581.7869萬元底價成功拍下;2018-19宗地由新鄉市牧野發展管理有限公司以19,232.5896萬元成功拍下。

成交詳情如下:

宗地編號為2018-17號地塊,位于人民路以北、軍分區以東、東方文化步行街以南、天隆城以西,土地用途為商用兼容住宅,地塊總面積46.412畝,容積率為2.0—4.2,綠化率≥25%,建筑密度≤33%。出讓年限住宅70商服40年,成交總價款為21,581.7869萬元,折合樓面價約1661元/㎡。

2018-17號宗地為棚戶區改造項目,案名已定為中央財富廣場,目前售樓部已經建好并投入使用。其實對于城中村棚戶區改造項目,“提前進場、定向拿地、返還成本、底價成交”作為開發商城中村棚戶區拿地的常見模式,但是在9月27日拍賣時卻無人舉牌意外流拍了,流拍的真實原因我們不得而知。

該地塊臨近步行街、大商新瑪特、百貨大樓、胖東來、中心醫院等成熟配套,不管是醫療還是生活都極為便利,今天的再次拍賣以及由新鄉市恒定房地產開發有限公司以21,581.7869萬元底價順利成交,也為選擇老城區置業的購房者提供了更多房源選擇,相信該項目建成后也會給老城區帶來不一樣的面貌。

宗地編號為2018-19號地塊,位于東明大道以東、中原東路以南,土地用途為商用兼容住宅,地塊總面積37.711畝,容積率為2.5—3.5,綠化率≥30%,建筑密度≤25%。出讓年限住宅70商服40年,成交總價款為19,232.5896萬元,折合樓面價約2186元/㎡。

同樣作為流拍地塊的2018-19號宗地,位于定國湖片區,或許涉及到定國村部分村民的安置等問題,在今年9月27日土地拍賣中也并未成功出讓。

該地塊優越的地理位置不言而喻,不僅緊鄰定國湖,更臨近高鐵東站、東區中心醫院、明德小學、紅星美凱龍等優質配套,還有正商城、盛大凱旋城、發展紅星城市廣場、理想城、蘭亭花園等成熟小區環繞。如今該地塊由新鄉市牧野發展管理有限公司以19,232.5896萬元成功拍下,也會房源緊缺的東區提供更多優質的房源,也為想在東區置業的購房者提供更多的房源選擇。

對于土拍這個大型而神秘的“戰爭”,很多人都是抱著“內行看門道,外行看熱鬧”的心理來看待的。但是不管是內行還是外行,土地市場一直都是大家關注的重點,畢竟土地價格將直接影響房子價格。

如今,2018年僅剩最后一個月。臨近年底,土拍大戰又將怎樣上演,是平靜還是激昂,讓我們共同期待!

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